上海房市新闻(上海房产最新新闻)
上海新闻 2024年1月24日 04:05:09 tkadmin
本文目录一览:
- 1、上海拟支持刚性和改善性住房需求,缓解房企拿地资金压力
- 2、上海房地产交易中心:7月19日起新申请挂牌房源需价格核验
- 3、上海千亿土拍大戏结束,国企仍是主角,是否标志着房地产回暖?
- 4、上海一房产中介骗取千万购房款,背后是怎样的诈骗套路?
- 5、被指跳单购买上海6000万房产!张杰夫妇起诉中介!能否胜诉?
- 6、经营贷违规流入楼市如何监管?央行回应
上海拟支持刚性和改善性住房需求,缓解房企拿地资金压力
在房地产领域,《行动方案》提出,完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求;及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应;允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款等。
央行官网消息称,11月21日,人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会,研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。会议指出,因城施策实施好差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。
实际上,召开的中央政治局会议也再次强调了楼市调控的基调。
“昨晚(29日)阶段性放宽部分城市首套房贷利率下限,主要倾向于住房刚性需求,退税政策利好改善性住房需求释放,真正落实了监管层多次强调的‘支持刚性和改善性住房需求’”。
月29日,中央政治局会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
上海房地产交易中心:7月19日起新申请挂牌房源需价格核验
1、月16日,澎湃新闻()获悉,上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》(下称《通知》),明确自2021年7月19日起,对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。
2、上海市房地产交易中心,从2021年7月19日起,对新增二手房房源,将进行价格核验。只有通过价格核验房源,才能够对外公布展示,这样一个举措,意味着二手房买卖,将会更加规范,相应二手房刊登房源信息,也将更加真实可靠。
3、月16日,上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》(以下简称《通知》)明确,自2021年7月19日起,对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。
4、月9日,上海市房管局召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议,要求自7月9日起,在已实施房源挂牌核验基础上,增加价格信息的核验。
5、上海7月19日正式实施挂牌价核验新政,二手房市场降温明显。新政出台后,房屋对外挂牌价须通过政府核验后才可挂出;未能通过核验,报价虚高的房源,中介不得对外发布。
上海千亿土拍大戏结束,国企仍是主角,是否标志着房地产回暖?
1、成都第二批红土已成为近185亿美元的第一个周转日,这可以被视为积极的房地产公司意图。因为新交易是在新建筑和旧建筑交易之后进行的住宅交易量的小幅增加也更加活跃,我们可以看到,房地产市场的热情正在逐渐上升。
2、如果有机会,我肯定会选择加入国有企业,因为国有企业经营更加稳定,在过去几年中,找工作并不容易,所以我认为公司国有企业是最好的选择。
3、是的。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
4、可以看出徐州三批土拍都是国企自己拍的,很多大的房地产商已经不拿地了,这说明房价将由高涨会改变成一步趋于稳定,不会再大涨。将来也必定会影响到二手房市场和今年第一次竞拍高价所得的地王的楼价。
上海一房产中介骗取千万购房款,背后是怎样的诈骗套路?
“串串房”千万不能买 中介先交一部分钱与卖方签订购买协议,但短期内不去办理过户手续,然后把房子标高价格后继续寻找真实买家,之后通过隐瞒或者谎言等方式,让真实买家与卖方成交,从而在中间赚取差价。
但是上海一房产中介竟然诈骗客户超过1,000万元,这个数目对于普通人来说也不是小数目。所以房产中介已经涉嫌违规,而且9年的时间骗取房款全部都挥霍一空,目前犯罪嫌疑人已经被当地警方刑拘。
首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司,合同纸是用交易中心的防伪纸(有水印),合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。
房产中介公司在收到定金或购房款后自行截留,事后以房产中介经纪人涉嫌诈骗或被开除为由让买卖双方重复支付。
被指跳单购买上海6000万房产!张杰夫妇***中介!能否胜诉?
1、当然能够胜诉了,而且他们也摆出了相应的证据,证明自己并没有存在跳单的情况,这只是中介蹭热度的情况之一。
2、针对霍某是否存在诽谤行为,应该由谢娜和张杰提供证据,如果证据不足,***将驳回谢娜和张杰的诉讼请求,那么霍某则会胜诉,如果证据充足可以证明霍某已散布捏造或者夸大事实故意损害他人名誉的行为,则谢娜和张杰胜诉。
3、真相是他们根本就没有找中介买房。他们当时只是通过中介了解了一些情况,但是并没有让他们给介绍房源。
经营贷违规流入楼市如何监管?央行回应
此外,银保监会、住建部、人民银行三部委联合发布了《关于防止经营贷违规流入房地产的通知》,从加强信贷管理、银行内部管理、中介机构管理等方面提出了进一步的明确要求,有关地方正在组织、准备进行监管核查。
如审核发现为借款人违规获得个人经营性贷款提供“过桥”资金、以“空壳公司”包装借款人资质等行为的中介机构,应立刻终止业务合作,并将相关线索上报监管部门。
当前楼市火爆,所以经营贷就自然而然向楼市流动。不过,经营贷的查处可以通过多部门协同,通过金融系统的资金跟踪来监控。同时对经营贷,银行可以实施专款专用的用途监管。
月26日,银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知,严打经营贷违规进楼市。
一是有传闻称,银保监会工作组昨日来到深圳,了解中小企业扶持资金违规流入房地产市场情况。二是人民银行深圳中支货币信贷处的通知截图在网络上广为流传,要求各商业银行紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。